购房流程

在Northern Star Real Estate 北极星德国房产公司，我们了解客户需要的服务不仅仅是购买房产，我们提供的是可信赖的一站式服务

我们的一站式服务包含为您挑选房源，协助您申请贷款，协同准备购房文件，为您提供售后租赁和卖房服务。此外，我们广泛的合作伙伴 – 开发商，律师，银行家，税务顾问，室内设计师可以最好地满足您的需求。

初始接洽阶段

根据您的购房需求，我们为您挑选合适房源。

我们陪同您在柏林考察房源。

协同公证处准备购房文件

我们会协同您准备贷款申请材料。材料准备齐全上交后，通常2至3周就会收到贷款合同。

如果是买方亲自来柏林签订购房合同，则不需要这步。如果买方本人不到柏林签订购房合同，则需要买方委托德国律师，代为自己出席公证并签订购房合同。如果委托律师，那么授权委托书需要在公证之前签订。

德国购房公证处要求买方提供德国境内的收信地址，以接收来自公证处，土地局，税务局等机构的信件。如果买方在德国境内有亲戚朋友或者其他机构可代为收信，请告知。如果没有，需要委托律师接收信件。

买方或者买方律师代表，卖方或者卖方律师代表，公证师同时出席公证。公证师通读购房合同。如果双方没有任何疑问，则在购房合同上签字。

公证签订完购房合同后，公证师会将房产所有材料上交给土地局。土地局会先将此房产做土地转让临时登记。等买方将100%全部房款付清之后，土地局会将此房产做正式土地登记。

我们的合作出租管理公司提供寻找租客，准备租房合同，日常出租维护，装修翻修等一站式出租服务。

我们也可以协助您卖出您的房产，您不用支付任何费用。在德国，买卖房产的中介费通常由买家承担。

NORTHERN STAR REAL ESTATE GMBH

Alte Jakobstrasse 48
10179 Berlin